tag:blogger.com,1999:blog-90569921343053693272024-03-13T19:17:06.375+01:00Vendez plus vite votre bienActualités sur le home staging et l'immobilierAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.comBlogger52125tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-47825894194960365402014-01-23T14:23:00.001+01:002014-01-23T14:23:37.731+01:00Les réalisations de vendezplusvite.fr dans le mag’ « Life Style Design », avec une interview d’Aurélie Hémar<div class="MsoNormal">
<b>Dans le dernier numéro de très élégant magazine « Life
Style Design », le dossier est consacré au HOME STAGING, qualifié de
« Tendance » avec une interview de la médiatique et brillante
« Aurélie Hémar », le tout illustré par des photos
« avant-après » de… <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a>. Regardons ce dossier d’un peu
plus près…</b><o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-y3kMmWUAeWk/UuEVzK-MFKI/AAAAAAAAApo/KVKP4Ng0vyY/s1600/lsd-couv-home-staging-vendezplusvite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-y3kMmWUAeWk/UuEVzK-MFKI/AAAAAAAAApo/KVKP4Ng0vyY/s1600/lsd-couv-home-staging-vendezplusvite.jpg" height="393" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i>« La déco, même l’immobilier s’y est mis : ça
s’appelle le Home Staging. Un concept qui fait vendre ! Ultra médiatisée,
la tendance est à la mise en valeur de votre intérieur »</i> : L’intro du
dossier annonce la couleur…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le dossier reprend une citation de Luc Dupont, spécialiste
du marketing immobilier à l’Université d’Ottawa (Canada) : <i>« La
plupart des acheteurs recherchent des maisons « Clé en main » qui
nécessitent un strict minimum de réparations et de rénovations »</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
S’en suivent de nombreux extraits d’une interview que j’ai
réalisée avec la journaliste, au nom de mon <a href="http://www.home-staging.fr/" target="_blank">réseau « Home Staging Experts »</a>. Par exemple : <i>« L’objectif du Home Staging est
d’attirer plus d’acquéreurs potentiels et de les séduire pour qu’ils fassent
une offre d’achat et la meilleure possible »</i> ou encore <i>« Le Home
Staging sert au contraire à montrer, à valoriser les volumes, la circulation et
la luminosité d’un bien »</i>.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-mQSONd1HdQE/UuEV9EnahRI/AAAAAAAAApw/eo_yjeZZl4o/s1600/lsd-dossier-home-staging-vendezplusvite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-mQSONd1HdQE/UuEV9EnahRI/AAAAAAAAApw/eo_yjeZZl4o/s1600/lsd-dossier-home-staging-vendezplusvite.jpg" height="400" width="361" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Aurélie Hémar, dans le cadre d’une interview en 4 questions,
conclut le dossier. A la question « Le Home Staging impacte-t’il le prix
de vente ? », voici sa réponse : <i>« Pas vraiment. Le Home
Staging aide à vendre rapidement plus qu’il n’aide à vendre au dessus du prix
du marché. D’autant que la période actuelle est réellement compliquée »</i>.</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Le dossier est illustré par de 4 exemples "Avant-Après" Home Staging, dont trois (pages 62, 63 et 64) sont
des réalisations de <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a>. D’ailleurs, ces 3 logements en photos
sont aujourd’hui… vendus ! Comme quoi…</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
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<i>Dimanche dernier, j’étais dans les studios d’Europe 1 pour
parler de Home staging et d’Immobilier. Une expérience sympathique : voici
comment ça s’est passé…</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-8-8X66ckC1w/Ut6MlwXHTkI/AAAAAAAAApY/obePgJHD6pk/s1600/europe1-home-staging-francky-boisseau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-8-8X66ckC1w/Ut6MlwXHTkI/AAAAAAAAApY/obePgJHD6pk/s1600/europe1-home-staging-francky-boisseau.jpg" height="283" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Mercredi dernier, je reçois un appel sur mon portable :
<i>« Bonjour, Patrick Roger d’Europe 1 »</i>. C’est assez surprenant et stressant : il enchaîne de nombreuses questions sur le home
staging, son intérêt, son coût, nos méthodes, mon parcours, etc.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
En conclusion de cet échange qui a duré 15 minutes environ,
il me demande si je suis disponible le samedi vers 18h00 ou le dimanche
midi : <i>« Oui, pas de problème ». </i>Il doit réfléchir et me tient au courant. J’attends…</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Vendredi après midi : nouvel échange téléphonique. Il
veut monter le sujet pour dimanche midi et souhaite contacter quelques-uns de
mes clients. Je lui envoie une liste avec des coordonnées.</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Finalement, une cliente m’envoie un SMS samedi vers
20h30 : <i>« Europe 1 vient de m’appeler pour m’interviewer. Je
vous écouterai demain… »</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Dimanche vers 12h00, j'arrive dans les studios. C’est juste à
ce moment là que je ressens une pointe de stress…</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Au lieu de lancer le sujet à 12h45, il est décalé vers
12h52. Eh oui, notre Ministre Valls a fait des déclarations le matin sur la
sécurité du Président et la filière Djihadiste… En plus, Valérie Trierwieler
vient d’arriver à la résidence de La Lanterne. Ca prend du temps...<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Je suis donc dans les locaux d’Europe 1, devant le studio « Jean-Luc
Lagardère » en attendant qu’on vienne me chercher. L’ambiance est plutôt
détendue…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
12h50 : vite, il faut y aller. Casque sur les oreilles,
micro devant la bouche, je suis prêt. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Patrick Roger lance le sujet et diffuse le témoignage de ma
cliente que je découvre en direct.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
S’en suit une série de questions du journaliste totalement en
live : l’avantage de découvrir les questions en direct, c’est qu’on reste
naturel… Il faut juste oublier les centaines de milliers de personnes qui
m’écoutent.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<a href="http://www.europe1.fr/MediaCenter/Emissions/Europe-week-end/Sons/Europe-Week-end-19-01-14-1776045/" target="_blank">Ecoutez ou réécoutez l'interview home staging (à partir de la 19è minute) - Europe 1</a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le temps passe très vite, la miss météo attend son tour à
côté de moi. Et ça y est, on enchaîne…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Remerciement des journalistes présents, bonne ambiance. Dès le lendemain, des particuliers m'appellent suite à ce passage radio. Maintenant, il faut assurer les RDV et... les ventes. <i>Mais ça, c'est mon métier, plus que la radio...</i></div>
<div class="MsoNormal">
<i><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i><b>Vos contacts de home-stagists en France sur <a href="http://www.home-staging.fr/" target="_blank">home-staging.fr</a></b></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i><b>Pour Paris Ile-de-France, contactez moi sur mon site <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a></b></i></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-65061726706114986052014-01-14T11:57:00.001+01:002014-01-14T11:57:59.987+01:00Logement vendu en 3 jours, dès la première visite ! Encore un succès concret du home staging…<div>
<i><span style="font-family: georgia, palatino;">Alors que le marché de l’immobilier se durcit, l’exemple ci-après montre qu’en appliquant les règles du home staging associées à une bonne stratégie de vente de l’agent immobilier, les propriétaires peuvent vendre dans de bonnes conditions. Détails…</span></i></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-cvYsHuBJGVg/UtUXK6H6VpI/AAAAAAAAAoQ/-L_91B5FrIs/s1600/appartement-vendu-home-staging-vendezplusvite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-cvYsHuBJGVg/UtUXK6H6VpI/AAAAAAAAAoQ/-L_91B5FrIs/s1600/appartement-vendu-home-staging-vendezplusvite.jpg" height="266" width="400" /></a></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;">Pour son appartement en vente depuis un an, une propriétaire de la Garenne-Colombes (92) a décidé, sur les conseils de son agent immobilier, de revoir la présentation de son logement. Comme tout appartement, celui-ci était lié à la personnalité du vendeur et non à l’attente de la majorité des acquéreurs potentiels.</span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;">Pour préparer son appartement à la vente, elle a fait appel à Francky Boisseau, home stagist sur Paris-Ile de France (<a href="http://vendezplusvite.fr/">vendezplusvite.fr</a>). Celui-ci a effectué une prestation complète en 48 heures : désencombrement, dépersonnalisation, harmonisation des volumes, éclairage, prêt de mobilier et d’accessoires, photographies professionnelles…</span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<b><span style="font-family: georgia, palatino;">UN RÉSULTAT PROBANT</span></b></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><i>« Le home staging a été très bénéfique »</i> raconte la propriétaire. <b><i>« En effet, trois jours après cette intervention, je vendais mon appartement ! »</i></b></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;">L’agent immobilier partage ce constat : <i>« Je suis bluffé du résultat spectaculaire de la transformation Home-Staging de l’appartement »</i> témoigne M. Queroy, responsable CIMM immobilier à Bois-Colombes. <i>« Je ne m’attendais pas qu’avec si peu d’investissement financier (moins de 1 500 €), nous pourrions arriver à cette qualité de présentation du bien.</i></span></div>
<div>
<i><span style="font-family: georgia, palatino;">Même si j’étais déjà convaincu sur le principe et la démarche Home-Staging, le résultat parle de lui-même ! Vendu à la première visite...</span></i></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><b><i>Depuis, nous avons renouvelé l’expérience sur un autre appartement à Colombes pour un résultat identique : vendu à la première visite ! »</i></b><b> </b></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><i>« Il est logique qu’en agissant sur tous les critères de vente (prix, promotion, présentation), nous arrivions rapidement au résultat attendu par tout propriétaire : la vente de leur logement »</i> constate Francky Boisseau de <a href="http://www.home-staging.fr/" target="_blank">Home Staging Experts</a>. <i>« Dommage que les propriétaires ne profitent pas tous de ce service. Toutefois, les choses sont en train de changer et <b>certains agents immobiliers incluent à présent le home staging dans leur offre de service…</b> »</i></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><i><br /></i></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><i>Francky Boisseau, <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> </i></span></div>
<div>
<span style="font-family: georgia, palatino;"><i><br /></i></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-2155630890251907972014-01-02T17:23:00.000+01:002014-01-02T17:23:13.379+01:00Des voeux qui deviennent "réalisations"...<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-XvDmbas0STc/UsWQNQH5WJI/AAAAAAAAAoA/HIlPgaYrV3U/s1600/voeux-2014-home-staging-immobilier-francky-boisseau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-XvDmbas0STc/UsWQNQH5WJI/AAAAAAAAAoA/HIlPgaYrV3U/s1600/voeux-2014-home-staging-immobilier-francky-boisseau.jpg" height="150" width="400" /></a></div>
<br />
A tous les lecteurs de ce blog <i>(vous êtes en moyenne 200 par jour !)</i> : je vous souhaite une très belle année 2014 et vous envoie tous mes voeux.<br />
<br />
Comme vous le savez, <b>les voeux ont vocation à se réaliser</b>. Pour ma part, j'ai (modestement) contribué à réaliser en 2013 les voeux de propriétaires qui souhaitaient vendre leur logement.<br />
<br />
Aussi, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-resultats" target="_blank">100% des biens que j'ai home-stagés (au 30 octobre 2013) sont aujourd'hui vendus</a> !<br />
<br />
Découvrez une <a href="http://vendezplusvite.fr/assets/img/realisations-home-staging-vendezplusvite-francky-boisseau.pdf" target="_blank">sélection de mes réalisations 2013</a>.<br />
<br />
<i><b>Si vous avez fait le voeu de vendre votre logement cette année, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">contactez-moi </a>et je ferai tout pour qu'il se réalise...</b></i><br />
<br />
Une belle année 2014 s'annonce...<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-4937686726560387662013-12-26T13:40:00.001+01:002013-12-26T13:40:15.290+01:00RÉTROSPECTIVE 2013 : le home staging sous toutes ses couleurs, par vendezplusvite.fr<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-9LOQ0wgHAjY/UrweAsAXdUI/AAAAAAAAAmI/w-EUWAmHMUY/s1600/retrospective-20103-home-staging-vendezplusvite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-9LOQ0wgHAjY/UrweAsAXdUI/AAAAAAAAAmI/w-EUWAmHMUY/s1600/retrospective-20103-home-staging-vendezplusvite.jpg" height="141" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Noël est passé, c’est l’heure du traditionnel bilan de
l’année :<b> près d’une centaine de pièces home stagées, avec quelques 800
meubles et accessoires.</b> </div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Il y avait des logements trop encombrés, des logements
vides, des maisons avec trop de personnalité, d’autres sans âme… Mais toutes ces pièces avaient un point commun : elles
étaient à vendre !</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Aujourd’hui, je ne vais pas vous assommer de chiffres. Aussi,
<b>voici le résultat du home staging 2013 en 9 tons de couleurs.</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>GRIS<o:p></o:p></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-hHxkY8BJe9Y/UrweYozuqVI/AAAAAAAAAmQ/FsupuK39_UI/s1600/chambre-phalip.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><b><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-hHxkY8BJe9Y/UrweYozuqVI/AAAAAAAAAmQ/FsupuK39_UI/s1600/chambre-phalip.jpg" height="300" width="400" /></b></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>ROSE<o:p></o:p></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-Ws3D1BXd_Uk/UrwenovXtwI/AAAAAAAAAmY/vtA3UVmBR64/s1600/salon2-patin.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><b><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-Ws3D1BXd_Uk/UrwenovXtwI/AAAAAAAAAmY/vtA3UVmBR64/s1600/salon2-patin.jpg" height="300" width="400" /></b></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>JAUNE<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b> </b></o:p><a href="http://2.bp.blogspot.com/-WkElJ65CL9o/Urwe6ubf1lI/AAAAAAAAAmg/0RnwZC1LvGs/s1600/chambre2-creteil.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-WkElJ65CL9o/Urwe6ubf1lI/AAAAAAAAAmg/0RnwZC1LvGs/s1600/chambre2-creteil.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>VIOLET</b><b> </b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b></b></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><a href="http://3.bp.blogspot.com/-Bv-ETGI9xnU/UrwfLm6OjiI/AAAAAAAAAms/9Ekv5iDjBo8/s1600/salon-lebriand.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-Bv-ETGI9xnU/UrwfLm6OjiI/AAAAAAAAAms/9Ekv5iDjBo8/s1600/salon-lebriand.jpg" height="300" width="400" /></a></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>BLEU</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-wtLFHY2-pZg/UrwfYyxHB0I/AAAAAAAAAmw/sF6A74uzwhs/s1600/salon-alforville.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-wtLFHY2-pZg/UrwfYyxHB0I/AAAAAAAAAmw/sF6A74uzwhs/s1600/salon-alforville.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>VERT<o:p></o:p></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-g1JxKyyGH6o/UrwhfW5teFI/AAAAAAAAAns/22oxre_As4I/s1600/salledebain-destors.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-g1JxKyyGH6o/UrwhfW5teFI/AAAAAAAAAns/22oxre_As4I/s1600/salledebain-destors.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>ROUGE<o:p></o:p></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-yX4oy3Qsud8/UrwiYt6kf5I/AAAAAAAAAnw/o2S818RkdkE/s1600/salon-creteil.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-yX4oy3Qsud8/UrwiYt6kf5I/AAAAAAAAAnw/o2S818RkdkE/s1600/salon-creteil.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<o:p><b><br /></b></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
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<!--EndFragment--><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>NOIR/BLANC</b><o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-gIYvlaHFMzk/UrwgZYyTJxI/AAAAAAAAAnQ/KOyoH3wPGdQ/s1600/chambre1-soult.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-gIYvlaHFMzk/UrwgZYyTJxI/AAAAAAAAAnQ/KOyoH3wPGdQ/s1600/chambre1-soult.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b>BEIGE/MARRON</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-0T5fyJszujY/Urwgs7sa18I/AAAAAAAAAnY/L-yu0CUEX7k/s1600/salon1-savart.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-0T5fyJszujY/Urwgs7sa18I/AAAAAAAAAnY/L-yu0CUEX7k/s1600/salon1-savart.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b>Sachez que <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-resultats" target="_blank">100% des biens que j'ai home stagés</a> avant le 30 octobre sont vendus ! </b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i>Vous aussi, vous avez un appartement ou une maison en vente et souhaitez que je m'occupe de votre bien ? Alors, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">contactez-moi...</a></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b><br /></b></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-1469075820332441472013-11-20T10:28:00.000+01:002013-11-20T10:28:07.348+01:00Le home staging est-il utile dans tous les biens en vente ?<div class="MsoNormal">
<b>C’est une question que les agents immobiliers me posent
souvent… Si tous les biens étaient comme la photo ci-dessous, alors OUI ! </b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-l-_hSceZnbs/Uox8wri5pjI/AAAAAAAAAl4/y1MXMLvdQrM/s1600/image-home-staging-necessaire-vendezplusvite.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-l-_hSceZnbs/Uox8wri5pjI/AAAAAAAAAl4/y1MXMLvdQrM/s1600/image-home-staging-necessaire-vendezplusvite.jpg" height="298" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Plus sérieusement, le home staging est utile et efficace dans
la grande majorité des logements.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
En effet, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-avantages" target="_blank">l’objectif du home staging est de valoriser les volumes, la luminosité et la facilité de circulation</a> dans l’espace. Ceci passe
par désencombrer, ranger, dépersonnaliser, nettoyer, éclairer, harmoniser les
volumes, les couleurs et la décoration, etc.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Ainsi, dans la très grande majorité des biens, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-conseils" target="_blank">ces règles s’appliquent très bien</a>. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
La limite du home staging est dans les deux cas
suivants :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<i>- les logements qui sont « parfaits »</i>. Attention, contrairement à ce que pensent les propriétaires, cela ne correspond pas à plus de 1% des logements en vente.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span><o:p></o:p></div>
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<span style="font-family: Cambria;"><i>- les logements qui méritent une rénovation totale.</i>
Dans ce cas, clairement, le home staging n'est pas optimal pour déclencher une vente. A quoi bon ranger ou peindre des murs par exemple, dans un bien où il faut refaire
l’électricité, la plomberie, déplacer des cloisons, etc. ? Le mieux dans
ce cas est de prévoir les devis pour une rénovation et éventuellement des
images numériques du bien après travaux (appelé parfois home staging virtuel).
C’est ce qui aidera le futur acquéreur à se projeter et à savoir combien va lui
couter réellement son achat (prix d’achat + travaux).</span><!--EndFragment-->
<br />
<span style="font-family: Cambria;"><br /></span>
<span style="font-family: Cambria;">Ainsi, pour tous les autres biens, le home staging a une réelle efficacité permettant de faciliter la vente. <b>Et ça marche : <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-resultats" target="_blank">tous les biens que j'ai home-stagés (au 30 octobre 2013) sont aujourd'hui VENDUS</a> ! </b></span><br />
<span style="font-family: Cambria;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: Cambria;">Parmi <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-photos" target="_blank">ces biens que j'ai préparés à la vente</a>, il y a des appartements récents, des plus anciens, des maisons sombres ou mal aménagées, des logements vides, etc. Certains étaient en vente depuis plus d'un an. Pour d'autres, je les ai préparés avant la première mise en vente.</span><br />
<span style="font-family: Cambria;"><br /></span>
<span style="font-family: Cambria;"><b>Les faits le prouvent : le home staging a été efficace dans tous ces cas...</b></span><br />
<span style="font-family: Cambria;"><br /></span>
<span style="font-family: Cambria;">Vous êtes propriétaires d'un bien en vente sur la région parisienne ? C'est le moment de passer à la vitesse supérieure... <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">Contactez-moi.</a> </span><br />
<span style="font-family: Cambria;"><br /></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-32075253359348351702013-11-13T17:17:00.002+01:002013-11-13T17:17:51.990+01:00Vendu après home staging dès la première visite ! Témoignage des propriétaires…<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-3iDZTb2cRZE/UoOlCB-UmwI/AAAAAAAAAlI/g8kVHiiEfMc/s1600/home-staging-sejour-vendu.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-3iDZTb2cRZE/UoOlCB-UmwI/AAAAAAAAAlI/g8kVHiiEfMc/s1600/home-staging-sejour-vendu.jpg" height="266" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
Le 18 septembre dernier, je vous présentais les photos avant-après d'un home staging que je venais de réaliser. <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/09/des-photos-de-home-staging-avantapres.html" target="_blank">A retrouver ici.</a></div>
<br />Je prends le temps seulement aujourd’hui pour vous livrer la suite et fin de cette « aventure » pour les propriétaires. <b>Voici le témoignage que les propriétaires m’ont envoyé. Je vous le fais partager tel quel :</b><br /><br />« C'est une expérience enrichissante que nous avons vécue avec Francky Boisseau. <b>Nous avions mis notre appartement à la vente courant juin, mais, malgré les visites, nous n'avions aucune offre. </b>Notre appartement était beau, mais un peu vieillot, et l'immeuble n'était pas très moderne. Il fallait donc beaucoup jouer sur la déco intérieure. A la fin de l'été, nous avons décidé de prendre le taureau par les cornes et de faire appel à un professionnel du home staging. Nous avions besoin d'être guidés.<br /> <br />Ce dernier, Francky Boisseau, est venu très rapidement. Il nous a d'abord fait un diagnostic où il nous écrivait tout ce qui n'était pas attirant (aux yeux d'un client) dans notre appartement, et comment y remédier.<br /><br />Ensuite, on a relevé les manches et on s'y est tous mis : désencombrement, rangement, décoration. Francky Boisseau nous a prêté du matériel, du tableau au tapis de bain en passant par le cache pot et le plaid... Notre appartement était transformé, les amis croyaient qu'on avait tout restauré. Les photos aussi étaient sublimes, bon point pour le photographe.<br /><br /><b>C'est tellement incroyable que nous avons vendu à la première visite. Un couple est arrivé, et notre appart a beaucoup plu à la femme. C'est vraiment dû à ce home staging, sinon ils auraient hésité. </b>Une deuxième visite et le compromis de vente était signé, avec l'agence immobilière qui a très bien travaillé.<br /><br />Nous avons appris plein de choses et nous remercions vivement Francky Boisseau pour son aide et son professionnalisme.<br /><br /><div>
Monsieur et Madame Demaistre, Le Perreux sur Marne »<br /><br /><br />Je les remercie de ce témoignage. J’ajouterai simplement un point : <b>ayant vendu avec une agence partenaire, je rembourse aux propriétaires 100% de ma prestation de home staging !</b><br /><br /><br /><i>Vous aussi, <a href="http://www.vendezplusvite.fr/">vous vendez ou voulez vendre votre bien</a>, contactez votre <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris">agence home staging sur Paris Ile-de-France</a> ! <b>Car la prestation vous est remboursée dès que votre bien est vendu... Et, comme le montre cet exemple, ça marche !</b></i></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-43746000066945109682013-10-17T12:26:00.000+02:002013-10-17T12:26:29.223+02:00Le home staging, ça marche très fort aussi dans les logements vides : expérience vécue…<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-lyG7Ah7hL1A/UlVnQYxDV5I/AAAAAAAAAjQ/Lan8kOGC3ho/s1600/_A2A4086.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-lyG7Ah7hL1A/UlVnQYxDV5I/AAAAAAAAAjQ/Lan8kOGC3ho/s1600/_A2A4086.jpg" height="267" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
C’est l’histoire d’une maison de ville dans l’Est Parisien
que les propriétaires ont mis en vente depuis avril dernier. Quelques visites
au début puis plus rien. Je découvre ce bien pour la première fois en juillet
dernier. La commercialisation est au point mort, ou quasiment.</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br />
A présent, nous sommes courant septembre, les propriétaires
ont déménagé dans l’été. La maison est ainsi vide, sans âme et surtout sans
acquéreurs potentiels qui s’intéressent à ce bien.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le 17 septembre, en accord avec les propriétaires, je prends
les choses en main.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br />
On retire ce bien de la commercialisation : Il faut faire oublier cette maison car pour les acquéreurs potentiels, un bien en
vente depuis plus de 6 mois, ça n’inspire pas confiance…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
La stratégie est de ressortir 15 jours plus tard sous forme
d’un nouveau bien avec une nouvelle annonce,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>nouveau prix, nouvelle photo et... nouvelle
présentation.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Quelques photos avant-après home staging dans cette maison
vide qui permettent d’attirer plus d’acquéreurs potentiels et de leur
permettre de mieux se projeter dans cette maison… </b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i>Pour info, tous les meubles et accessoires sont simplement prêtés
dans le cadre de la prestation aux propriétaires. Ils seront repris au moment
de la vente. Ainsi pas d’achat inutile pour les propriétaires ! De l’efficacité
au moindre coût, c’est ça le home staging…</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<i><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-X0KYH_wk2QM/UlVsMRtZYgI/AAAAAAAAAjk/Ln2Ccdxjens/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-salon2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-X0KYH_wk2QM/UlVsMRtZYgI/AAAAAAAAAjk/Ln2Ccdxjens/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-salon2.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-5z9A04vgtHk/UlVvxtBXM8I/AAAAAAAAAkQ/utCFLoQeOWE/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-salon1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-5z9A04vgtHk/UlVvxtBXM8I/AAAAAAAAAkQ/utCFLoQeOWE/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-salon1.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-BVGOq_3r0u4/UlVvpuPpyyI/AAAAAAAAAkM/EmLs6Ued-7Y/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-cuisine1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-BVGOq_3r0u4/UlVvpuPpyyI/AAAAAAAAAkM/EmLs6Ued-7Y/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-cuisine1.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-dLj6bYxtL4Q/UlVvlhbF91I/AAAAAAAAAkE/WycOIAc0oLA/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-dLj6bYxtL4Q/UlVvlhbF91I/AAAAAAAAAkE/WycOIAc0oLA/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre1.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-spRsthIXX28/UlVvlez-SiI/AAAAAAAAAkA/5NAX5V3Jm8E/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-spRsthIXX28/UlVvlez-SiI/AAAAAAAAAkA/5NAX5V3Jm8E/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre2.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-SPh0YIYdGRI/UlVuCsUsDkI/AAAAAAAAAjs/_4tV_dpZxLU/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-SPh0YIYdGRI/UlVuCsUsDkI/AAAAAAAAAjs/_4tV_dpZxLU/s1600/home-staging-experts-francky-boisseau-chambre3.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Bilan : deux semaines après la publication de ce bien "nouvelle formule", 15
demandes d’informations par téléphone ou mail, 4 visites et bientôt… une offre
d’achat !</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br />
Tout cela reste à concrétiser mais en attendant, quand un
<a href="http://www.home-staging.fr/montreuil-93100-home-staging-expert-Francky-BOISSEAU,531.html" target="_blank">home-stagist</a> prend les choses en main, ça marche mieux, non ?<br />
<o:p></o:p></div>
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<div class="MsoNormal">
<i>Vous vendez votre logement ou avez un proche ou un ami qui
vend son bien, <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">n’hésitez pas à me contacter</a>. <b>Prestation 100% remboursée lors de la vente de votre maison ou appartement !</b></i><o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-6740689208077676522013-09-23T17:33:00.000+02:002013-09-23T17:33:13.582+02:00Valoriser une maison pour la vendre : les images…<div class="MsoNormal">
L’ambiance que l’on ressent en entrant dans une maison en vente est très importante. Si l’atmosphère est sombre, les pièces trop encombrées (ou trop
vides) et les espaces mal définis, vous avez toutes les chances pour rater les
visites des acquéreurs potentiels.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Dans l’exemple d’aujourd’hui, réalisé la semaine dernière,
l’idée était précisément de créer une ambiance neutre mais chaleureuse, qui
permette de valoriser les volumes, la clarté et la circulation dans l’espace.</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le plus intéressant : c’est que <b>cette prestation est prise
en charge à 100% par une agence immobilière partenaire de <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a></b> !</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div>
<br /></div>
<i>Regardez une partie du résultat de cette prestation qui n’a pas nécessité de travaux mais juste du "home staging pur" : Qu’en pensez-vous ?</i><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-y3i0WQVU3Oc/UkBdYZK6AsI/AAAAAAAAAic/8VyDX-LyASE/s1600/home-staging-chambre-montreuil.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-y3i0WQVU3Oc/UkBdYZK6AsI/AAAAAAAAAic/8VyDX-LyASE/s1600/home-staging-chambre-montreuil.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-gGgfzGL7quo/UkBdY9qFEPI/AAAAAAAAAis/Xrx68VVEB4A/s1600/home-staging-salon-montreuil.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-gGgfzGL7quo/UkBdY9qFEPI/AAAAAAAAAis/Xrx68VVEB4A/s1600/home-staging-salon-montreuil.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-ZFT7bQkAkto/UkBdYcfDQzI/AAAAAAAAAik/fA2KfImQ2IU/s1600/home-staging-mezzanine-montreuil.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-ZFT7bQkAkto/UkBdYcfDQzI/AAAAAAAAAik/fA2KfImQ2IU/s1600/home-staging-mezzanine-montreuil.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div>
Vous aussi, <a href="http://www.vendezplusvite.fr/" target="_blank">vous vendez ou voulez vendre votre bien</a>, contactez votre <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris">agence home staging sur Paris Ile-de-France</a> !</div>
<div>
Nous définirons ensemble la <b>meilleure stratégie pour vendre votre bien dans les meilleures conditions...</b></div>
<div>
<br /></div>
<i>"Le home-staging est souvent associé à la simple décoration intérieure ou au strict toilettage d’une maison dans le cadre d'une mise en vente.<br /><br />Selon nous il inclut une expertise plus large du marché immobilier : nous avons une approche globale de la transaction, avec un regard de véritables spécialistes.<br /><br />C’est pourquoi nous nous définissons comme des <a href="http://www.home-staging.fr/" target="_blank">Home-Stagists®</a>, au croisement du “home stager” et du “home-strategist”.</i>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-40447812025766447912013-09-18T17:45:00.001+02:002013-09-18T17:45:14.812+02:00Des photos de home staging avant/après<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-XA5TClnTyek/UjnIUxUD_9I/AAAAAAAAAhY/6tAHa_mdI_c/s1600/home-staging-sejour.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-XA5TClnTyek/UjnIUxUD_9I/AAAAAAAAAhY/6tAHa_mdI_c/s1600/home-staging-sejour.jpg" height="213" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Souvent, il suffit de peu de choses pour changer l’aspect
général d’un bien.</b> C’est le cas pour cette prestation. Nous étions sur un
appartement classique, bien entretenu mais trop chargé avec un style
« vieillot ». Donc ici, <b>pas besoin de se lancer dans des grands
travaux mais de mettre en œuvre les règles du home staging :</b></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<ul>
<li><span style="text-indent: -18pt;">DÉSENCOMBRER : nous avons descendu dans le
box et à la cave au moins 20 m3 de mobiliers et accessoires en tout genre.</span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;">RANGER : tout ce qui reste dans les coins,
sur les meubles, dans le passage, a été rangé.</span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;">RÉORGANISER : le salon était petit et la
salle à manger assez grande. Nous avons inversé les deux pièces pour donner
directement dans le grand salon puis dans la salle à manger plus intime.</span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;">RAJEUNIR : la cuisine étant une pièce maitresse, nous avons peint les meubles bois qui ne correspondent plus au goût du jour.</span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;">HARMONISER : pour créer une ambiance
chaleureuse, nous avons prêté du petit mobilier et des accessoires (fauteuils,
tables, tapis, rideaux, plaids, coussins, etc.). Pas nécessaire de faire
acheter aux propriétaires du matériels dont ils n’auront pas l’utilité
ensuite : il faut éviter les dépenses superflues quand on vend !</span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;">ÉCLAIRER : des lampes ont été disposées
dans toutes les pièces.</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Le résultat : une vraie dépersonnalisation à moindre
frais, avec un appartement plus cosy. Faire le plus avec le moins ! C’est
la recette du home staging efficace…<br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-IuHhLAXeaKk/UjnJsztPBBI/AAAAAAAAAiE/0MpQuMUkYjI/s1600/home-staging-salon.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-IuHhLAXeaKk/UjnJsztPBBI/AAAAAAAAAiE/0MpQuMUkYjI/s1600/home-staging-salon.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /><a href="http://4.bp.blogspot.com/-3vEnKgBSqU0/UjnJlp4QB7I/AAAAAAAAAh4/XaDSRJOtJRc/s1600/home-staging-cuisine.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-3vEnKgBSqU0/UjnJlp4QB7I/AAAAAAAAAh4/XaDSRJOtJRc/s1600/home-staging-cuisine.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<b><br /></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-F4w1wKJyR3k/UjnJZRr1rtI/AAAAAAAAAhk/TX8twIAFLvM/s1600/home-staging-chambre-parents.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-F4w1wKJyR3k/UjnJZRr1rtI/AAAAAAAAAhk/TX8twIAFLvM/s1600/home-staging-chambre-parents.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-X7jDCiHj3wQ/UjnJYtRB4yI/AAAAAAAAAhg/U5WK0Aw76EM/s1600/home-staging-chambre-enfant.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-X7jDCiHj3wQ/UjnJYtRB4yI/AAAAAAAAAhg/U5WK0Aw76EM/s1600/home-staging-chambre-enfant.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-_ZG5BsRc69g/UjnJZmBc5II/AAAAAAAAAhw/v2qf0vbYLe0/s1600/home-staging-bureau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-_ZG5BsRc69g/UjnJZmBc5II/AAAAAAAAAhw/v2qf0vbYLe0/s1600/home-staging-bureau.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-1xnMisUNX7M/UjnJsTbSg1I/AAAAAAAAAiA/zzkLPG0KWls/s1600/home-staging-salle-de-bain.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-1xnMisUNX7M/UjnJsTbSg1I/AAAAAAAAAiA/zzkLPG0KWls/s1600/home-staging-salle-de-bain.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Vous aussi, <a href="http://www.vendezplusvite.fr/" target="_blank">vous vendez ou voulez vendre votre bien</a>, contactez votre <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">agence home staging sur Paris Ile-de-France</a> ! Car <i>la prestation vous est remboursée dès que votre bien est vendu</i>... C'est ma garantie réussite !</b></div>
<div class="MsoNormal">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b><br /></b></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-4189440449648083392013-08-30T16:23:00.000+02:002013-08-30T16:23:34.129+02:00 A l'honneur dans le magazine "Le Particulier" pour cette rentrée...Dans les kiosques, c'est l'effervescence ! Les vacances sont terminées (ou bientôt terminées pour les plus chanceux). Les magazines ont rangé leurs articles sur les crèmes solaires et lunettes de soleil, pour sortir leur numéro de rentrée.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-9xApaYmWvhE/UiCmAXbHXfI/AAAAAAAAAhI/k6-mrhhTAqw/s1600/couv-home-staging-le-particulier-septembre-conseils.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-9xApaYmWvhE/UiCmAXbHXfI/AAAAAAAAAhI/k6-mrhhTAqw/s1600/couv-home-staging-le-particulier-septembre-conseils.jpg" height="290" width="400" /></a></div>
<br />
<b>Le magazine de référence "Le particulier" a choisi de publier un dossier ambitieux intitulé "Réussir à vendre vite et bien dans un marché morose".</b><br />
<b><br /></b>
Pour cela, les journalistes ont interviewé les experts de l'immobilier et donnent des conseils utiles et pratiques. Par exemple, vendre vite et bien passe par une prestation de home staging (la présentation du bien étant souvent déterminante).<br />
<br />
Extrait du dossier : "Le stock de biens en vente s'étoffant, le vôtre va se retrouver en concurrence avec de nombreux autres. <b>"<i>Le vendeur choisira celui qui a la meilleure présentation et/ou dans lequel il se sent le plus à l'aise</i>" déclare Francky Boisseau, gérant de l'agence de home staging (valorisation immobilière) vendezplusvite.fr. "</b><br />
<br />
Autre extrait : "Pour rendre votre décoration la plus neutre possible et mettre votre bien en valeur, vous pouvez recourir à une société de home staging. "<i><b>Ce que recherche l'acheteur, c'est du volume, de la luminosité et une aisance de circulation</b>. Le premier réflexe est d'enlever les gros meubles inadaptés à de petites pièces</i>" explique Francky Boisseau.<br />
<br />
<a href="http://vendezplusvite.fr/assets/img/Article-home-staging-le-particulier-conseils" target="_blank">Cliquez ici pour lire la partie du dossier traitant du home staging</a>.<br />
<br />
Pour consulter l'ensemble du dossier, je vous invite à vous rendre en kiosque ou <a href="http://www.leparticulier.fr/" target="_blank">sur le site du magazine "Le Particulier"</a> pour consulter l'édition numérique.<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-36958150629618868722013-08-02T10:49:00.001+02:002013-08-02T10:49:11.602+02:00Une pause avant la rentrée...Il fait beau, il fait chaud. La plupart des propriétaires et des acquéreurs potentiels sont partis sur une plage, en montage, en campagne, en mer et autre.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-11G51JUSEQo/Uftx7Av_oyI/AAAAAAAAAg0/nJ-SJxAi8Eo/s1600/essai.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-11G51JUSEQo/Uftx7Av_oyI/AAAAAAAAAg0/nJ-SJxAi8Eo/s1600/essai.png" height="225" width="400" /></a></div>
<br />
<b>C'est le moment de s'accorder une pause après les 7 premiers mois de l'année 2013 remplis <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-conseils" target="_blank">d'audits home staging, de prestations de mise en scène</a>, de conseils immobiliers, de visites, etc.</b><br />
<br />
L'agence <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> sera donc fermée jusqu'au 28 août.<br />
<br />
Préparez-vous : les prochains mois risquent d'être... à 300 % !<br />
<br />
Bonnes vacances à toutes et à tous,<br />
<br />
Francky BoisseauAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-1597441759382528252013-07-23T16:24:00.000+02:002013-07-23T16:24:06.463+02:00Propriétaires vendeurs : je vous prépare... vos devoirs de vacances !<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-uBmc5W6JBAs/Ue6RHSHTBMI/AAAAAAAAAgM/B5LINIGpMb4/s1600/vacances-immobilier-home-staging-francky-boisseau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-uBmc5W6JBAs/Ue6RHSHTBMI/AAAAAAAAAgM/B5LINIGpMb4/s1600/vacances-immobilier-home-staging-francky-boisseau.jpg" height="265" width="400" /></a></div>
<div class="p1">
<br /></div>
<div class="p1">
Il fait chaud (trop chaud !) et tout fonctionne au ralenti en France : les autoroutes, les entreprises et... l'immobilier. Effectivement, en juillet / août, avec des millions de Français sur les plages hexagonales ou étrangères, les acquéreurs potentiels sont beaucoup moins nombreux à se bousculer dans les biens à acheter.</div>
<div class="p1">
<br /></div>
<div class="p1">
<b>Mais alors, pourquoi ne pas profiter de cette période d'accalmie pour préparer une rentrée efficace avec des visites fructueuses ?</b></div>
<div class="p2">
<br /></div>
<div class="p1">
C'est ce qu'ont fait les heureux propriétaires d'un appartement aux portes de Paris. Leur bien est en vente depuis le mois de juin, et pour l'instant : pas d'offre d'achat ! Résolus à mettre toutes les chances de leur côté, ils m'ont fait appel pour une prestation de valorisation de leur appartement, appelée <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-conseils" target="_blank">home staging</a>.</div>
<div class="p1">
<br /></div>
<div class="p1">
Hier soir, je leur ai remis un rapport d'audit détaillé avec des devoirs à faire pendant les vacances : vider et démonter le grand buffet du séjour, ranger la chambre d'enfant, mettre en carton le contenu de deux armoires du bureau, etc.</div>
<div class="p1">
<br /></div>
<div class="p1">
Ainsi, dès la rentrée, je reviens une journée pour réorganiser l'appartement, apporter du mobilier et des accessoires, et faire la mise en ambiance du bien. Un photographe professionnel en immobilier viendra réaliser des clichés de qualité pour attirer les acquéreurs potentiels sur internet. </div>
<div class="p2">
<br /></div>
<div class="p1">
<b>Voilà des propriétaires qui mettent à profit un peu de temps pendant leurs vacances pour s'occuper de leur bien en vente et pouvoir concrétiser plus rapidement leur projet d'achat !</b></div>
<div class="p1">
<b>Des vrais devoirs de vacances utiles :-)</b></div>
<div class="p2">
<br /></div>
<div class="p1">
<i>Vous aussi, transformez le calme de la période estivale en avantages et contactez <a href="http://vendezplusvite.fr/"><span class="s1">vendezplusvite.fr</span></a>.</i></div>
<div class="p2">
<br /></div>
<br />
<div class="p1">
Évidemment cela n'empêche pas les parisiens de faire un tour à <a href="http://www.paris.fr/parisplages" target="_blank">Paris Plage</a> qui vient d'ouvrir ce week end !</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-72854050886823597492013-07-10T12:26:00.002+02:002013-07-10T12:26:43.352+02:00Pourquoi devient-on fan d'une page facebook ? <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-iYI8RvJoEiM/Ud0w4OX-BtI/AAAAAAAAAf8/VLdG2ctnY78/s1600/facebook-1500-fans-home-staging-vendezplusvite-francky-boisseau.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-iYI8RvJoEiM/Ud0w4OX-BtI/AAAAAAAAAf8/VLdG2ctnY78/s1600/facebook-1500-fans-home-staging-vendezplusvite-francky-boisseau.png" height="234" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
Je vais me permettre de faire un peu d'autopromotion. La page facebook de <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> : <a href="http://www.facebook.com/vendezplusvite" target="_blank">http://www.facebook.com/vendezplusvite</a> vient de passer la barre des 1 500 fans !<br />
<br />
Au-delà de la satisfaction que cela me procure, ça permet surtout de s'arrêter sur un point important.<br />
<br />
<span style="font-size: large;"><b>Si les gens deviennent fans d'une page facebook, c'est pour deux raisons principales</b> :</span><br />
<br />
<b><span style="font-size: large;">1 / Ils soutiennent une idée, un projet, une personnalité. </span></b><br />
Dans mon cas, il s'agit du développement du home staging. Et plus précisément : démocratiser le fait qu'il est nécessaire de <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-avantages" target="_blank">préparer un bien à la vente</a>, au minimum désencombrer et dépersonnaliser. Cette pratique de bon sens devrait s'imposer de plus en plus dans ce marché de l'immobilier moins euphorique.<br />
<br />
<br />
<span style="font-size: large;"><b>2/ Ils trouvent du contenu qui les intéressent. </b></span><br />
Sur ma page, j'essaie autant que possible de diffuser du nouveau contenu, notamment par le partage des articles que j'écris sur ce blog pour apporter une information sous un angle nouveau. C'est pourquoi, les 5 posts les plus populaires depuis un mois sont (dans l'ordre) :<br />
- <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/07/5-idees-recues-sur-le-home-staging.html" target="_blank">5 idées reçues sur le home staging</a><br />
- <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/04/etude-scientifique-sur-les-annonces.html" target="_blank">Etudes scientifiques sur les photos immobilières</a><br />
- <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/06/mode-demploi-pour-vendre-son.html" target="_blank">Mode d'emploi pour vendre sa maison ou son appartement</a><br />
- <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/02/encore-un-succes-du-home-staging-maison.html" target="_blank">Encore un succès du home staging : maison vendue après seulement... 28 jours</a><br />
- <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/05/immobilier-comment-vendre-rapidement.html" target="_blank">Immobilier : comment vendre rapidement son appartement parisien ?</a><br />
<br />
<br />
<i>Aussi, s'il y a des sujets que vous souhaiteriez que je développe, n'hésitez pas à l'indiquer par mail : <a href="mailto:f.bo@vendezplusvite.fr" target="_blank">f.bo@vendezplusvite.fr</a></i><br />
<br />
A très bientôt (sur ma <a href="http://www.facebook.com/vendezplusvite" target="_blank">page facebook</a> ;-)<br />
<br />
<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-10548533156728148632013-07-03T12:05:00.001+02:002013-07-03T12:05:15.301+02:005 idées reçues sur le home staging<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><i>Ces
derniers mois, je me suis amusé à noter les remarques et réflexions des
propriétaires vendeurs ou des agents immobiliers, quand je parle de home
staging. Une petite mise au point s’imposait : voici les 5 idées reçues les plus récurrentes sur le home staging</i>...</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-NP0XrGWDQwU/UdP2wbVmtOI/AAAAAAAAAfo/K4xUUallpSM/s500/idees-recues-home-staging-francky-boisseau.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-NP0XrGWDQwU/UdP2wbVmtOI/AAAAAAAAAfo/K4xUUallpSM/s500/idees-recues-home-staging-francky-boisseau.png" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: large;">1 - Le home staging
permet de vendre plus cher sa maison ou son appartement<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: large;">FAUX !</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Dans le contexte immobilier actuel, aucun bien ne se vend au
dessus d’un prix de marché. Je pense qu’il faut être très clair sur ce point.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
L’objectif du home
staging est d’attirer plus d’acquéreurs potentiels et de les séduire pour
qu’ils fassent la meilleure offre d’achat. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Ce qui est sûr (et <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-tarif" target="_blank">les statistiques le montrent bien</a>), c’est
que le home staging permet de <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-tarif" target="_blank">réduire la marge de négociation</a>. C’est d’ailleurs
assez logique : l’acquéreur potentiel a moins de points négatifs sur
lesquels s’appuyer pour négocier à la baisse, et il y a un nombre d’acquéreurs potentiels
plus important. C’est l’éternelle loi de l’offre et de la demande. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Le home staging permet donc tout simplement d’atteindre
l’unique but du propriétaire : Vendre ! Et dans les meilleures
conditions possibles…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: large;">2- Le home staging,
c’est de la déco<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: large;">FAUX !</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="mso-bidi-font-weight: bold;">Contrairement à la
décoration, le home staging dépersonnalise pour se mettre du côté de l’acheteur,
car c’est lui qu’il faut séduire. L’ambiance doit rester neutre pour plaire au
plus grand nombre, et se doit d’être chaleureuse. Il faut supprimer le
maximum d’éléments personnels qui vont détourner l’attention du visiteur de
l’objectif principal de la visite : lui montrer un bien, l’aider à s’y
projeter afin qu’il fasse la meilleure offre d’achat. </span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: large;">3 - Le home staging
implique de faire des travaux<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: large;">FAUX !</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le home staging, ce n’est pas faire de la rénovation.
D’ailleurs, le propriétaire n’a souvent pas envie de vivre une phase de travaux
alors qu’il est déjà stressé par la vente de son bien. Il est vrai que parfois,
un coup de blanc (ou beige ou gris clair) s’avère utile pour révéler le potentiel
d’un espace. Mais ce n’est pas obligatoire : Le mieux est souvent l’ennemi du
bien…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: large;">4 - Le home staging,
c’est camoufler les défauts <o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: large;">FAUX !</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Le but du home staging n’est évidemment pas de dissimuler
aux futurs acheteurs des défauts existants qui pourraient, à terme, leur causer
du tort et engendrer des frais.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Le home staging sert au contraire à montrer, à valoriser les
volumes, la circulation et la luminosité d’un bien. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-size: large;">5 - Le home staging
coûte cher<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: large;">FAUX !</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Souvent je lis, le home staging, c’est autour de 4 à 5% du
prix du bien. Je dis « C’est de la folie ». Jamais, un propriétaire
ne récupérera un tel investissement lors de la vente. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Par exemple, mes <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-conseils" target="_blank">prestations de home staging</a> sont facturées en moyenne à un<a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-tarif" target="_blank"> tarif de l’ordre de 1 000 - 1500 euros</a> qui inclut : l’audit du bien, la
mise en scène, le prêt d’objets et les photos par un professionnel.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
C’est dans ces conditions que le home staging a toute sa
place dans la transaction immobilière et révèle toute son utilité : faire venir plus d'acquéreurs potentiels, leur faire visiter un bien dans de bonnes conditions, leur permettre de s'y projeter et de faire la meilleure offre d'achat...<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
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Ile-de-France</span></a>, n'hésitez pas à contacter <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris"><span style="color: #854498; text-decoration: none; text-underline: none;">Francky Boisseau
sur vendezplusvite.fr</span></a></span></i><!--EndFragment-->
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-77763617915890500982013-06-25T08:58:00.000+02:002013-06-25T08:58:18.663+02:00Mode d'emploi pour vendre son appartement ou sa maison...<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><i>Ca y est, vous avez décidé de mettre votre
appartement ou votre maison en vente. Votre objectif, comme tous les
propriétaires, est de vendre rapidement et au meilleur prix. Quelques conseils…</i><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><b>Il faut savoir qu’il y a quatre critères
essentiels dans un bien immobilier : l'emplacement, la superficie, le prix et la présentation du bien. En tant que propriétaire, vous pouvez intervenir sur certains et pas sur d'autres...</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><o:p><br /></o:p></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-ATniwXSvsm8/Uck8n0OwpGI/AAAAAAAAAdk/hEnddRN2zRE/s1600/emplacement-immobilier-home-staging.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-ATniwXSvsm8/Uck8n0OwpGI/AAAAAAAAAdk/hEnddRN2zRE/s1600/emplacement-immobilier-home-staging.jpg" height="120" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="FR">1/ L'emplacement </span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR">Quoi que vous fassiez, vous ne
pouvez rien modifier sur ce critère.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><o:p><br /></o:p></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-3csoWrogmMA/Uck84moRVSI/AAAAAAAAAds/Bmke9yNM9Dc/s1600/superficie-immobilier-home-staging.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-3csoWrogmMA/Uck84moRVSI/AAAAAAAAAds/Bmke9yNM9Dc/s1600/superficie-immobilier-home-staging.jpg" height="178" width="200" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="FR">2/ La
superficie</span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR">Sauf à lancer de lourds travaux, ce
critère est également fixe.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><o:p><br /></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><o:p><br /></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-BhpMxGwipHI/Uck9Ed1SnMI/AAAAAAAAAd0/hgmeey_4Nhw/s1600/prix-cout-immobilier-home-staging.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-BhpMxGwipHI/Uck9Ed1SnMI/AAAAAAAAAd0/hgmeey_4Nhw/s1600/prix-cout-immobilier-home-staging.jpg" height="135" width="200" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><span lang="FR">3/ Le prix</span></b><span lang="FR"> </span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
C’est un paramètre qui n’est pas définitif et qui
se négocie. Il faut savoir que le réel prix de votre logement, c’est
l’acquéreur qui le fixe avec son offre d’achat. Pour qu’il vous soit le plus
favorable, il faut laisser la n<a href="http://biimm.com/francky.boisseau" target="_blank">égociation à un professionnel de l’immobilier dont c’est le métier</a>. Il pourra par exemple valoriser les atouts de votre bien,
limiter les décotes en ayant préparé des devis pour des travaux éventuels, etc.
Et surtout, pour avoir les meilleures offres possibles, il est indispensable de
travailler sur le quatrième critère : la présentation de votre bien…</div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-7lDPHqNL0zs/Uck9RQBmtYI/AAAAAAAAAd8/7it2iJcJWxQ/s1600/presentation-immobilier-home-staging.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-7lDPHqNL0zs/Uck9RQBmtYI/AAAAAAAAAd8/7it2iJcJWxQ/s1600/presentation-immobilier-home-staging.jpg" height="133" width="200" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="FR">4/ La
présentation</span></b><span lang="FR"> </span></div>
<div class="MsoNormal">
Pour ce critère, vous avez une vraie
marge de manœuvre qu’il ne faut pas négliger. En effet, en période de marché
tendu de l’immobilier, il y a de plus en plus de concurrence entre les biens à
vendre : il faut donc se démarquer. Bien préparer et valoriser son
bien : ça s’appelle le <a href="http://www.vendezplusvite.fr/" target="_blank">home staging</a> !</div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR">Une décoration trop chargée ou personnalisée
empêche l'acheteur de se projeter dans l’appartement ou la maison. Il faut
savoir que le désencombrement et la dépersonnalisation sont essentiels : mettre
les armoires à la cave, enlever les photos, ranger les objets trop marqués
(napperon, rideaux à fleurs, etc.), etc. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR">Mais ce n’est pas suffisant pour déclencher
l'offre d'achat. Il faut suggérer un mode de vie, harmoniser le décor et créer
une ambiance pour donner le goût à l'acheteur potentiel d'y vivre : voilà les
ingrédients de la recette gagnante qu'est le home staging. N’hésitez pas à
faire appel à un <a href="http://www.facebook.com/vendezplusvite" target="_blank">professionnel du home staging</a> qui saura valoriser votre bien
grâce à son expertise et son regard neuf</span><span style="mso-ansi-language: EN-GB;">…<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><o:p><br /></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR">Enfin, n’oubliez de réaliser des photos
qualitatives de votre logement – idéalement en faisant appel à un photographe
professionnel. Car, pour faire venir des acquéreurs potentiels, il faut des
photos attractives sur les annonces immobilières. C’est en effet la première
chose que regarde l’internaute en consultant les annonces : raison de plus
pour être percutant…<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><b>En suivant ces conseils, vous mettez toutes
les chances de votre côté de vendre rapidement et au meilleur prix !</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="FR"><i>Pour des conseils personnalisés sur <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">Paris / Ile-de-France</a>, n'hésitez pas à contacter <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">Francky Boisseau sur vendezplusvite.fr</a></i></span></div>
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Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-48588590605834826882013-06-12T10:14:00.000+02:002013-06-12T10:14:11.666+02:00Les Suisses inspirés par le home staging français<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-E1O4_jMZMOk/Ubgo5ZoCz8I/AAAAAAAAAbM/fyQ3XcFcojs/s1600/Article-home-staging-espaces-contemporains-conseils-gratuits.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-E1O4_jMZMOk/Ubgo5ZoCz8I/AAAAAAAAAbM/fyQ3XcFcojs/s1600/Article-home-staging-espaces-contemporains-conseils-gratuits.jpg" height="225" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<i><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i>Revue de référence, le magazine suisse de l’architecture et
du design « <a href="http://www.espacescontemporains.ch/" target="_blank">Espaces contemporains</a> » publie un article sur le home
staging, intitulé « Le home staging, un concept qui fait vendre ».
Pour cela, il s’appuie sur l’exemple français. Cocorico ! </i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Extraits :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
« Le home staging, popularisé en France grâce à l’émission
<a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-avantages" target="_blank">« Maison à vendre » diffusée sur M6 </a>est une tendance en plein essor.
C’est un concept de mise en valeur immobilière qui vise à rehausser l’apparence
d’une propriété en optimisant son potentiel dans le but de la vendre rapidement
et au meilleur prix. »<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
« Aujourd’hui, de plus en plus d’agences intégrent l’intervention
d’un home stager dans leurs services, notamment dans le cas de mandats exclusifs. »<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>L’illustration de cet article est une de mes réalisations (Francky
Boisseau - <span style="mso-spacerun: yes;"> </span><a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> / réseau
<a href="http://www.homes-stagings.fr/home-stager.php?id=544" target="_blank">homes-stagings.fr</a>) : un <a href="http://vendezplusvite.blogspot.fr/2013/02/encore-un-succes-du-home-staging-maison.html" target="_blank">home staging dans une maison qui a permis de vendre en 28 jours </a>une maison sur le marché depuis... 10 mois !</b></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i>- <a href="http://vendezplusvite.fr/assets/img/Article-home-staging-espaces-contemporains" target="_blank">Lire l'intégralité de l'article d'Espaces contemporains : Le home staging, un concept qui fait vendre</a> -</i></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
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<!--EndFragment--><br />
<div class="MsoNormal">
Pour vendre un bien rapidement et au meilleur prix sur Paris
– Ile de France, contactez-moi sur <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">vendezplusvite.fr </a><o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-83174376015701265662013-06-07T10:49:00.000+02:002013-06-07T10:49:00.925+02:00Nouvelle citation de vendezplusvite.fr dans la revue « L’activité immobilière » de Juin…<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-WkfdEJu9oLM/UbGeAplAtJI/AAAAAAAAAaI/WVBAhYJSAM8/s1600/activite-immobiliere-home-staging-francky-boisseau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-WkfdEJu9oLM/UbGeAplAtJI/AAAAAAAAAaI/WVBAhYJSAM8/s1600/activite-immobiliere-home-staging-francky-boisseau.jpg" height="162" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<i>Diffusée aux professionnels de l’immobilier, la revue
« L’activité immobilière » sort un dossier ce mois ci sur le home
staging, intitulé « Le home staging, une solution à explorer ». </i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Extraits :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Quant au vendeur, il lui faut accepter des changements
importants et dépersonnaliser son habitation (afin de plaire au plus grand
nombre) en retirant notamment des objets trop marqués. Comme le mentionne
Francky Boisseau du site <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> « Le home staging commence déjà en
allégeant l’espace. On désengorge les couloirs, on libère l’accès aux fenêtres
et aux recoins, on fait tout pour pouvoir mieux circuler. On répare tous les
détails qui clochent, on crée une harmonie de couleur et on astique de fond en
comble ».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Comme un particulier a plus de chance de vendre son bien
avec le concours d’une <a href="http://www.biimm.com/" target="_blank">agence immobilière</a>, le recours au home stager peut
souvent constituer un atout, particulièrement dans un contexte économique
difficile où les délais de vente tendent à s’allonger…<o:p></o:p></div>
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<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<a href="http://vendezplusvite.fr/assets/img/Article-activite-immobiliere-home-staging-francky-boisseau" target="_blank">Découvrez l’intégralité du dossier en cliquant ici</a>.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Vous avez un bien à vendre sur Paris / Ile-de-France, je
prends en main votre appartement ou votre maison, du home staging jusqu’à la
vente…<o:p></o:p></div>
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<div class="MsoNormal">
N’hésitez pas à me contacter via mon site <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a>
ou directement au 06 95 28 95 52<o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-50025363408446880842013-05-29T10:15:00.000+02:002013-05-29T10:15:18.039+02:00Immobilier : comment vendre rapidement son appartement parisien ?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-fh_N5r3cvog/UaW47tyLytI/AAAAAAAAAZ4/tNEYc16YXUY/s1600/appartement-home-staging-paris.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-fh_N5r3cvog/UaW47tyLytI/AAAAAAAAAZ4/tNEYc16YXUY/s1600/appartement-home-staging-paris.jpg" height="213" width="320" /></a></div>
<div>
<i><span style="font-family: verdana, geneva;">Alors que les <a href="http://www.paris.notaires.fr/actualites/immobilier-parisien-fin-mars-2013-des-ventes-en-baisse-et-des-prix-stabilises-un-niveau" target="_blank">Notaires de Paris Ile-de-France ont annoncé hier* que les prix se sont stabilisés à Paris</a> mais que le coup de frein sur le nombre de ventes se poursuit, voici quelques conseils si vous souhaitez vendre votre appartement rapidement…</span></i></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;">Pour vendre rapidement un bien, il est nécessaire d'agir sur les 3 critères suivants :</span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><b>- la présentation</b> : le home staging (désencombrement, dépersonnalisation, rangement, nettoyage, harmonisation des volumes et des couleurs, etc.) permet de gommer les points négatifs et de valoriser les volumes, la circulation et la luminosité des pièces.</span></div>
<div>
</div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><b>- le prix</b> : aujourd’hui, un bien ne se vend pas au dessus du prix du marché, c’est-à-dire au dessus du prix qu’un acheteur est prêt à mettre pour cet appartement. Car c’est l’acheteur qui décide. Autant mettre tous les atouts de son côté pour le séduire et supprimer le maximum de points négatifs qui vont justifier pour lui des baisses de prix.</span></div>
<div>
</div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><b>- la promotion</b> : un bel appartement au bon prix ne se vendra que si les acheteurs potentiels en sont informés. Une promotion efficace et maitrisée est donc essentielle. Par exemple, pour Hervé Parent**, président de la Fédération Française de l’Internet Immobilier : "<i>La photo est la première chose que l’on regarde. Son but : attirer l’attention et séduire. Il est nécessaire de préparer les pièces, du rangement au home staging</i>".</span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"> </span></div>
<div>
<span style="font-family: verdana, geneva;"><i><b>"Dans le choix de votre agent immobilier, assurez-vous qu’il agisse efficacement sur ces trois critères" </b>conseille Francky Boisseau, gérant de <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a><b> "Ainsi, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour vendre votre appartement parisien, vite et au meilleur prix."</b></i></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-62225861185672506052013-05-28T09:45:00.000+02:002013-05-28T09:45:39.258+02:00« Immobilier », tapé plus que « Hollande » sur Google : et alors ?<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-L1y-0Pvu2zw/UaRfXZT1e5I/AAAAAAAAAZo/YAuw-jIW39c/s1600/logo-google-home-staging.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-L1y-0Pvu2zw/UaRfXZT1e5I/AAAAAAAAAZo/YAuw-jIW39c/s1600/logo-google-home-staging.jpg" height="212" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
Semaine dernière, <a href="http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/immobilier-tape-deux-fois-plus-que-hollande-sur-google-18591.html" target="_blank">Meilleurtaux et Google France ont publié une étude</a> lors d’une conférence de presse montrant que « la Pierre »
est une préoccupation majeure des Français : le mot « Immobilier »
arrive dans le top des recherches de Google en 2012, deux fois plus tapé que "Hollande".<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Nous apprenons donc que le logement est une préoccupation
majeure des Français. La question est : qui en doutait ?</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Il est clair que le logement est une préoccupation majeure
des Français puisqu’il s’agit d’un besoin vital, comme se nourrir par exemple.
<b>Pour prendre d’autres exemples, le mot « mariage » est aussi
recherché* sur Google que le mot « immobilier » et le mot
« emploi » l’est trois fois plus !</b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Ces indicateurs quantitatifs ne sont pas inintéressants mais
enfoncent parfois des portes ouvertes. Serait-il possible de mettre de produire
des indicateurs qualitatifs sur l’immobilier : Satisfaction des
propriétaires de leur logement ? des locataires ? des professionnels
de l’immobilier ?</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p> </o:p> </div>
<div class="MsoNormal">
Un des indicateurs qualitatifs marquant pour la profession est
un <a href="http://www.directgestion.com/sinformer/dgmag/2948" target="_blank">sondage réalisé en 2008 par l’IFOP</a>. Celui montre que l’agent immobilier est
une des professions les moins aimées des Français. L’étude révèle également
que les Français attendent des agents immobiliers des prises d’initiatives orientées
vers le service et le conseil.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Des professionnels ont pris conscience de ce phénomène de
rejet et pratiquent aujourd’hui des prestations réellement qualitatives, avec
une offre sur-mesure :</b> des entrées de mandats seulement au bon prix, <a href="http://vendezplusvite.fr/valorisation-immobiliere" target="_blank">des photos professionnelles, du home staging</a>, etc.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
D’ailleurs, pour les professionnels en Région parisienne qui
souhaitent proposer ce type de services à leurs clients vendeurs, n’hésitez pas à
me contacter : <a href="http://vendezplusvite.fr/valorisation-immobiliere" target="_blank">vendezplusvite.fr</a><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i><span style="font-size: x-small;">*source : Google adwords. Période 28/04/2013 au
27/05/2013</span></i></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-49045971704936143712013-05-23T18:03:00.000+02:002013-05-23T18:03:15.781+02:00Interview dans le journal METRO d'aujourd'hui...<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-jYxQJj9rjSc/UZ48UzVcWbI/AAAAAAAAAZY/5rkzsoj6nXE/s1600/logo-metro-home-staging.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-jYxQJj9rjSc/UZ48UzVcWbI/AAAAAAAAAZY/5rkzsoj6nXE/s1600/logo-metro-home-staging.png" height="85" width="400" /></a></div>
Ce matin, les 2,8 millions de lecteurs du journal METRO ont pu lire un dossier consacré à l'Immobilier intitulé : "les bons réflexes lors d'un premier achat".<br />
<br />
Un quart de cette double page est consacrée au home staging, reprenant des conseils que j'ai donnés en interview à la journaliste.<br />
<br />
Extraits : <br />« Certaines règles doivent être respectées, assure Francky Boisseau, de la société de home staging <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a>. Séduire le plus grand nombre d’acquéreurs passe par le désencombrement, la réparation et l’harmonisation de son bien. »<br /><br />« A chaque défaut, les acheteurs évaluent une décote, explique Francky Boisseau, de <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">Vendezplusvite.fr</a>. Notre rôle consiste à limiter le nombre de points négatifs. On atténue la décoration du vendeur, on désencombre pour mettre en avant le volume et on répare ce qui ne coûte pas cher. Lorsque le montant des travaux est trop élevé, nous faisons réaliser des devis pour limiter les négociations. »<br /><br /><a href="http://vendezplusvite.fr/assets/img/Article-metro-home-staging-francky-boisseau">Consultez l'article complet en téléchargeant la double page</a>.<br /><br /><i>Vous êtes en région parisienne, vous souhaitez que j'intervienne chez vous pour préparer votre bien à la vente, contactez moi...</i><br /><br /><b>INFO : si vous me confiez la commercialisation de ce bien, le home staging est offert !</b><br /><br />Francky Boisseau<br />
06 95 28 95 52<br />
<a href="mailto:f.bo@vendezplusvite.fr" target="_blank">f.bo@vendezplusvite.fr</a>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-46175134243020692013-05-16T09:37:00.001+02:002013-05-16T09:37:28.087+02:00Ma dernière réalisation en images : Une maison prête pour la vente !
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<br />
<div class="MsoNormal">
Voici les photos de mon dernier home staging : il
s’agit d’une maison située dans l’ouest parisien que le propriétaire veut
vendre. Pour vendre rapidement un bien, il faut agir sur les 3
critères suivants :</div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<ul>
<li><span style="text-indent: -18pt;"><b>la présentation</b> : pour cette maison, le
home staging et quelques améliorations ont permis de gommer </span><span style="text-indent: -18pt;">les points négatifs
et de valoriser les volumes, la circulation et la luminosité des pièces.<br /></span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;"><b>le prix </b>: aujourd’hui, un bien ne se vend
pas au dessus du prix du marché, c’est-à-dire au dessus du </span><span style="text-indent: -18pt;">prix qu’un acheteur
est prêt à mettre pour cette maison. Car c’est l’acheteur qui décide. Autant
mettre </span><span style="text-indent: -18pt;">tous les atouts de son côté pour le séduire et supprimer le maximum de points négatifs de
la maison qui vont justifier pour lui </span><span style="text-indent: -18pt;">des baisses de prix.<br /></span></li>
<li><span style="text-indent: -18pt;"><b>la promotion</b> : une belle maison au bon prix
ne se vendra que si les acheteurs potentiels en sont </span><span style="text-indent: -18pt;">informés. Une promotion
efficace et maitrisée est donc essentielle.</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-left: 18.0pt; mso-add-space: auto; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p>En images, ça donne ça : </o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-FaWjsMWDUgU/UZSJGUFQ5VI/AAAAAAAAAZE/nkFrqYL-Vvg/s1600/home-staging-sejour2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-FaWjsMWDUgU/UZSJGUFQ5VI/AAAAAAAAAZE/nkFrqYL-Vvg/s1600/home-staging-sejour2.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-Jqcs7VSajqw/UZSJFp_9A8I/AAAAAAAAAY4/bW3XuJkMvXA/s1600/home-staging-sejour.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-Jqcs7VSajqw/UZSJFp_9A8I/AAAAAAAAAY4/bW3XuJkMvXA/s1600/home-staging-sejour.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-5X9C6fWuFME/UZSJDz7EfUI/AAAAAAAAAYs/hBjixOMCUAk/s1600/home-staging-cuisine.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-5X9C6fWuFME/UZSJDz7EfUI/AAAAAAAAAYs/hBjixOMCUAk/s1600/home-staging-cuisine.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-IwLLwyN_FXE/UZSJA08VliI/AAAAAAAAAYU/F770pvPCmRs/s1600/home-staging-bureau.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-IwLLwyN_FXE/UZSJA08VliI/AAAAAAAAAYU/F770pvPCmRs/s1600/home-staging-bureau.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-URhgPfLJLaI/UZSJBktXuHI/AAAAAAAAAYg/edIew4gVgb8/s1600/home-staging-chambre-parentale.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-URhgPfLJLaI/UZSJBktXuHI/AAAAAAAAAYg/edIew4gVgb8/s1600/home-staging-chambre-parentale.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-LVPjaVBcHyg/UZSJFUEVFKI/AAAAAAAAAY0/nun2tVOwB1Y/s1600/home-staging-salle-de-bain.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-LVPjaVBcHyg/UZSJFUEVFKI/AAAAAAAAAY0/nun2tVOwB1Y/s1600/home-staging-salle-de-bain.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-oLsYBGO_FZU/UZSJBJg41UI/AAAAAAAAAYY/ov_hs9bIsF8/s1600/home-staging-chambre-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-oLsYBGO_FZU/UZSJBJg41UI/AAAAAAAAAYY/ov_hs9bIsF8/s1600/home-staging-chambre-2.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<div class="MsoNormal">
Qu’en pensez-vous ?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Si vous avez un bien à vendre, n’hésitez pas à me faire
appel sur <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<!--EndFragment-->Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-31756342922710816372013-04-22T10:10:00.000+02:002013-04-22T10:10:37.827+02:00Le home staging en 5 questions…
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-W7FUYsBDc0s/UXTwQpSwi4I/AAAAAAAAAX4/1SWzdw5FGDI/s1600/cofinoga-home-staging-francky-boisseau.jpeg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-W7FUYsBDc0s/UXTwQpSwi4I/AAAAAAAAAX4/1SWzdw5FGDI/s1600/cofinoga-home-staging-francky-boisseau.jpeg" height="126" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<i>Pour débuter cette semaine, une synthèse des questions que
vous vous posez certainement sur le home staging <span style="font-family: Wingdings; mso-ascii-font-family: Cambria; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-char-type: symbol; mso-hansi-font-family: Cambria; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-symbol-font-family: Wingdings;">J</span>, préparée par le site
Cofinoga qui publie une interview intitulée : « <a href="http://www.cofinoga.fr/solution-travaux/apres/decoration-travaux/conseils-home-stager" target="_blank">5 questions à Francky Boisseau, home stager</a> ». Extraits…</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Quels sont les points
clés à mettre en œuvre ?<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal">
Le home staging commence déjà en allégeant l’espace. On
désengorge les couloirs, on libère l’accès aux fenêtres et aux recoins, on fait
tout pour pouvoir mieux circuler. Ensuite, on dépersonnalise le lieu, en
retirant tous les objets personnels, religieux, familiaux, générationnels. On
répare aussi tous les petits détails qui clochent : tâches d'humidité,
prises qui sortent du mur, carreaux cassés, fissures… Puis, on crée une
harmonie de couleurs. Enfin, évidemment, on astique de fond en comble, pour que
tout reluise comme un sou neuf !<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Peut-on faire un <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">home staging</a> seul ?<o:p></o:p></b></div>
<div class="MsoNormal">
Quand on prend connaissance de ce qu'est le home staging, on
a tendance à se dire qu'on peut le faire seul. Bien sûr, chacun peut nettoyer,
enlever quelques objets, désencombrer un peu. Mais, comme il s'agit de votre
maison, vous n'avez pas forcément le regard extérieur suffisant pour créer une
véritable neutralité. Un home stager se met à la place de l'acheteur, et vous
fait voir ce qu'il faut changer. De plus, le home stager est formé, connaît les
règles d'équilibre des couleurs, d'harmonie… Il a une vraie compétence
professionnelle !<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Toute l’interview sur le site <a href="http://www.cofinoga.fr/solution-travaux/apres/decoration-travaux/conseils-home-stager" target="_blank">Cofinoga</a><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<!--EndFragment-->Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-28993838360206653992013-04-10T19:39:00.002+02:002013-04-10T19:39:40.809+02:00Trucs et astuces pour rénover son intérieur à moindre frais<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
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<br />
<div class="MsoNormal">
Toutes les études sont formelles : lors de la visite
d’une maison ou d’un appartement, l’impression ressentie dès la première minute
est déterminante pour que l’acheteur potentiel se décide. Aussi il est
primordial de mettre son intérieur en valeur. Et pour vous guider dans cette
tâche ardue, un concept tout beau tout chaud a été forgé chez nos voisins
d’outre-Atlantique. Son nom ? Le Home staging. Il s’agit tout simplement
d’aménager son intérieur avec soin et grâce pour que le sang de l’acquéreur potentiel ne fasse qu’un tour et qu’il ne conçoive
plus de ne pas pouvoir habiter chez vous (si si, c’est possible !).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Comment faire ? Pas de panique, si vous suivez à la
lettre les conseils qui suivent, le home staging n’aura (presque) plus de secrets pour
vous !<o:p></o:p></div>
<h2>
Optez pour le bon luminaire ! <o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Il ne vous aura sans doute pas échappé qu’une lumière
subtilement diffusée peut métamorphoser une pièce, qu’il s’agisse de la rendre
plus spacieuse ou tout simplement de lui conférer une ambiance particulière.
Mais tous les luminaires ne se valent pas : certes ils éclairent tous,
mais ils n’ont pas tous cette touche incomparable ! Alors pourquoi ne pas faire
d’une pierre deux coups et opter pour un <a href="http://www.delamaison.fr/spot-applique-c-1288_2790_2801.html" target="_blank">spot</a>
d’intérieur. Original et tendance, vous le disposez où bon vous semble pour mettre en valeur l’endroit de votre
choix. On s’éclaire, oui, mais avec goût !<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-BIB84WB1QSM/UWWhZIo4PXI/AAAAAAAAAW0/sotGidEPQPQ/s1600/spot1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-BIB84WB1QSM/UWWhZIo4PXI/AAAAAAAAAW0/sotGidEPQPQ/s1600/spot1.png" height="200" width="200" /></a><a href="http://1.bp.blogspot.com/-BULoB399DbE/UWWhiL9zjjI/AAAAAAAAAW8/Zle_2vFVVeU/s1600/spot2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-BULoB399DbE/UWWhiL9zjjI/AAAAAAAAAW8/Zle_2vFVVeU/s1600/spot2.png" height="200" width="200" /></a></div>
<h2>
Choisissez votre canapé avec goût !<o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Et pourquoi ne pas profiter de vos magnifiques spots pour
mettre en valeur votre intérieur, et tout particulièrement le salon. Gardez
bien à l’esprit qu’il est important que l’acquéreur potentiel se sente bien
chez vous, qu’il ait envie d’y vivre ou bien d’y inviter quelques amis. Vous
imaginez bien que l’on achète plus volontiers un endroit qui respire le
bien-être, la sérénité et la convivialité qu’un taudis à la décoration qui
laisse à désirer ! Aussi, la mise en valeur de votre salon passe par le
choix du sofa. Et pourquoi pas un <a href="http://www.delamaison.fr/canape-relaxation-c-1287_3109_3115.html">canapé
relaxation</a> qui dégagera toute la sérénité de votre pièce ? Non
seulement on s’y sent bien mais en plus on peut inviter du monde. What
else ?<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-WpU5MNUSa2g/UWWhyIdGz-I/AAAAAAAAAXE/AK0IZ2PWDhQ/s1600/canape1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-WpU5MNUSa2g/UWWhyIdGz-I/AAAAAAAAAXE/AK0IZ2PWDhQ/s1600/canape1.png" height="200" width="200" /></a><a href="http://1.bp.blogspot.com/-JF9s0NQnfgI/UWWiAeKRGQI/AAAAAAAAAXM/Q015msngvp0/s1600/canape2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-JF9s0NQnfgI/UWWiAeKRGQI/AAAAAAAAAXM/Q015msngvp0/s1600/canape2.png" height="200" width="200" /></a></div>
<h2>
Des rideaux qui habillent vos fenêtres ! <o:p></o:p></h2>
<div class="MsoNormal">
Pensez également à habiller vos fenêtres, trop de gens
négligent ce détail. De plus votre intérieur peut se retrouver métamorphoser et
cela pour une somme véritablement modique. Optez donc pour des <a href="http://www.delamaison.fr/rideau-oeillets-c-56_2773_3202.html">rideaux à
œillets</a> particulièrement simples à installer, ou encore de bons vieux stores
qui, se déclinant du métal au bois, trouveront forcément leur place chez vous.
Pensez également à les utiliser pour moduler la lumière. Une petite atmosphère
tamisée peut tout changer !<br /><br /><o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-nC72SFUynx4/UWWiZOzuy2I/AAAAAAAAAXU/tQhqRXSzEJk/s1600/rideau1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-nC72SFUynx4/UWWiZOzuy2I/AAAAAAAAAXU/tQhqRXSzEJk/s1600/rideau1.png" height="200" width="200" /></a><a href="http://2.bp.blogspot.com/-VKJxMnMuEHA/UWWieTBTF_I/AAAAAAAAAXc/4fU9g3p6M1Q/s1600/rideau2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-VKJxMnMuEHA/UWWieTBTF_I/AAAAAAAAAXc/4fU9g3p6M1Q/s1600/rideau2.png" height="200" width="200" /></a><br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-YXHUxSoT2Kg/UWWimdYDlcI/AAAAAAAAAXk/pTj19VA4oew/s1600/rideau3.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://1.bp.blogspot.com/-YXHUxSoT2Kg/UWWimdYDlcI/AAAAAAAAAXk/pTj19VA4oew/s1600/rideau3.png" height="360" width="400" /></a></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Parions que, forts de
tous ces bons conseils, vous risquez de vendre votre bien avant même que vous ayez
le temps de prononcer ces mots : <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">Home Staging</a> ! Sinon, faites appel à un <a href="http://vendezplusvite.fr/home-staging-ile-de-France-paris" target="_blank">home stager </a>pour plus de conseils personnalisés...<o:p></o:p></div>
<!--EndFragment-->Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/11936848099024636356noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-9056992134305369327.post-83445388304858358502013-04-08T20:27:00.000+02:002013-04-08T20:27:11.595+02:00Immobilier - La crise accélère l’évolution des pratiques : le home staging devient incontournable…
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-3vsZLxyE1G8/UWMK6is0WtI/AAAAAAAAAWk/TPE-kFfCoO8/s1600/Media-logo-home-staging-plaza.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-3vsZLxyE1G8/UWMK6is0WtI/AAAAAAAAAWk/TPE-kFfCoO8/s1600/Media-logo-home-staging-plaza.png" height="140" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<i>Que nous racontent les médias depuis une semaine ? (hors affaire Cahuzac, paradis fiscaux ou pluie sur
Hollande au Maroc). Regardons les actus avec le prisme
« immobilier »...</i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Bien-sûr, on retrouve les thèmes récurrents depuis quelques
mois comme la baisse des prix :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Pour le Figaro « <i>La décrue des prix de l’immobilier
devrait se poursuivre dans les prochains mois</i> » (publié le 05 avril –
<a href="http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/04/05/05002-20130405ARTFIG00300-la-decrue-des-prix-de-l-immobilier-devrait-se-poursuivre-dans-les-prochains-mois.php" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Dans les Echos «<i> Immobilier : la baisse des prix va s'accentuer </i>» (publié le 04 avril – <a href="http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202682958272-logements-anciens-la-baisse-des-prix-va-s-amplifier-555148.php" target="_blank">article complet</a>)</div>
<div class="MsoNormal">
Ou le Progrès « <i>Voilà la vraie baisse des prix de
l’immobilier </i>» (publié le 04 avril – <a href="http://www.leprogres.fr/france-monde/2013/04/04/voila-la-vraie-baisse-des-prix-de-l-immobilier" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Ou encore une série d’articles sur les taux d’intérêt encore
très bas :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Pour le Nouvel Obs : « <i>Crédit immobilier :
les taux d’intérêt vont rester stables en avril</i> ».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
(publié le 05 avril – <a href="http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/credit/20130405.OBS6967/credit-immobilier-les-taux-d-interet-vont-rester-stables-en-avril.html" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Ou pour le Huffington Post dans « <i>Les raisons
pour ne plus attendre d’acheter</i> », il y a en premier « <i>Il ne faut
plus attendre de baisse des taux</i> ». (publié le 06 avril – <a href="http://www.huffingtonpost.fr/2013/04/06/immobilier-raisons-acheter-2013-taux-prix-metre-carre-paris-province_n_3021837.html?utm_hp_ref=france" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Mais la vraie nouveauté dans cette « revue de presse immo »
est la thématique enfin abordée de la préparation des biens immobiliers pour
vendre ! </b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Par exemple, dans le Journal de l’Agence (revue aux Agents
immobiliers – <a href="http://www.journaldelagence.com/1966-publier-des-annonces-qui-font-la-difference" target="_blank">article complet</a> publié le 25 mars), la règle n°1 pour le président de la Fédération Française de l’Internet Immobilier - Hervé Parent - est
: « <i>La photo est la première chose que l’on regarde. Son but :
attirer l’attention et séduire. Il est nécessaire de préparer les pièces, du
rangement au home staging</i> ».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Sur le site de l’Express, un article publié vendredi 05 avril
sur « <i>Les techniques pour bien vendre et bien acheter !</i> »</div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Je vous le résume : le bon prix , le bon
emplacement, le bon professionnel et… un bien préparé pour la vente.
Extrait :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
« <i>Reste à mettre toutes les chances de votre côté pour
rendre votre bien attractif lors des visites. Première étape : désencombrez.
Enlevez tous les meubles imposants et / ou inutiles, ils empêchent de se faire
une idée de la taille des pièces. Deuxième étape : dépersonnalisez, en mettant
au placard les babioles et photos qui pourraient gêner le visiteur pour se
projeter dans votre logement. Troisième étape : réparez. Raccords de peintures
pas très nets, baignoire écaillée ou encore chasse d'eau qui fuit... Le
visiteur averti ne manquera pas de mentionner ces petits défauts. Et de s'en
servir pour négocier ! </i>» (<a href="http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-les-techniques-pour-bien-vendre-et-pour-bien-acheter_301952.html" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
C’est ce qu’on appelle le home staging, non ?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Et ça continue ce midi avec une interview de Stéphane Plaza
publié sur La Vie Immo :<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
« <i>Dans un tel contexte, Stéphane Plaza recommande aux
vendeurs de « se mettre au prix du marché et [de] ne pas oublier qu’un
appartement doit être préparé pour sa mise en vente. […] On ne peut pas à la
fois gagner sur tous les tableaux : à l’achat, à la vente, et ne pas faire trop
de travaux. Les clients doivent comprendre que lorsqu’ils revendent pour
acheter, ils sont en principe gagnants</i> ». (<a href="http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/crise-immobiliere-pour-stephane-plaza-on-y-est-vraiment-17726.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+La-Vie-Immo+%28LaVieImmo.com+%3A+toute+l%27actualit%C3%A9+immobili%C3%A8re%29" target="_blank">article complet</a>)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b>Que la crise accélère les évolutions dans le monde de l’immobilier,
pour une fois, on ne va pas s’en plaindre : Mieux préparer et valoriser les biens en vente, c’est bénéfique pour tout le monde : le vendeur, l’acheteur et l’agent
immobilier. </b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
En France, le home staging est déjà en ordre de bataille
avec le réseau <a href="http://homes-stagings.fr/" target="_blank">homes-stagings.fr</a>, leader depuis 2009 avec une centaine d’entreprises
membres. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Dont évidemment pour la Région parisienne, votre home stager
préféré : <a href="http://vendezplusvite.fr/" target="_blank">vendezplusvite.fr</a> ;-)<o:p></o:p></div>
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