Ca y est, la chandeleur approche : tout le monde ne parle que de crêpes. Ce soir, j’ai
envie de vous donner une recette plus inattendue : celle d’un home staging
réussi. Rangez la farine et les œufs, c’est parti…
1 -
Désencombrer
A vrai dire, c’est une des règles les plus importantes du
Home Staging. Sans s’en rendre compte, au fur et à mesure des mois et des
années, nous remplissons l’espace : trop de meubles, trop d'objets... Avant
de mettre en vente, il faut donc trier, donner, recycler, mettre en carton et
même (ou surtout) jeter ! C’est l’occasion de se séparer d’objets pour
passer à une nouvelle vie. Quant au visiteur, il pourra enfin voir les murs, le
sol, l’espace de la maison et c’est sûr, il appréciera…
2 -
Dépersonnaliser
Les photos des enfants, du mariage ou des grands parents
décédés, c’est non ! Idem pour les signes religieux ou toute autre
décoration trop personnelle… Il faut que chaque visiteur puisse s'imaginer y
vivre. Exemple : si l’une des deux chambres est rose avec toute une
panoplie de barbies, il est sûr que l’acheteur aura du mal à se projeter y
faire son bureau… Le visiteur ne doit pas se sentir chez vous en entrant dans
la maison mais déjà chez lui pour déclencher son coup de cœur ! Il faut donc
neutraliser l’espace. Pas évident d’avoir le recul nécessaire quand on vit dans
un lieu depuis des années. Un œil professionnel est plus que jamais indispensable à cette étape…
3 -
Réparer
Des plinthes pas installées, une prise qui se détache du mur,
une peinture qui s’écaille, un carreau cassé, une sonnette qui ne marche plus,
etc. : tous ces petits signes vont donner des occasions à l’acheteur
potentiel de douter du bien en donnant l'impression que la maison n’a pas été
bien entretenue : Il faut réparer tout ce qui est signe de vieillissement,
et qui pourrait faire baisser la valeur de votre bien. En faisant vous même ces
petites réparations (ou en laissant le home stager s’en charger), vous rassurez
le visiteur et vous évitez d’éventuelles négociations.
4 -
Nettoyer
Alors qu’on « polishe» sa voiture en la mettant en
vente, on oublie de faire le grand ménage dans sa maison en vente. Grosse
erreur car un lieu propre donne instantanément confiance au visiteur. Nettoyez
ou faites nettoyer toute la maison dans les moindres recoins : chassez le
calcaire autour des robinets, dégraissez la hotte, nettoyer vos moquettes, cirez
vos parquets, lavez vos vitres, sans oublier la douche et les WC. Prenez vos
gants et votre éponge…
5 –
Mettre en scène
Une fois que tout ça est fait, c’est l’heure de la mise en
scène finale. Réalisée par un home stager, cette dernière étape va permettre de
créer une atmosphère calme, zen, chaleureuse et lumineuse de l’ensemble de la
maison ou de l’appartement. Grâce à son coup d’œil et son expérience, le homestager valorise les atouts et gomme les points négatifs : emplacement des
meubles, circulation, accessoires, textiles, etc. Ce sont tous ces détails qui
feront que le home staging est réussi ou non.
Vous aussi, faites confiance à un professionnel du home
staging et contactez moi directement ou sur www.vendezplusvite.fr
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